上海純水設備解讀：化工園區(qū)發(fā)展主要經(jīng)歷哪3個階段
化工園區(qū)發(fā)展主要經(jīng)歷3個階段
縱觀世界各大化工園區(qū)的發(fā)展脈絡，化工園區(qū)發(fā)展主要分為三大階段：大開發(fā)、大運營和大創(chuàng)新。園區(qū)發(fā)展階段與平臺公司業(yè)務戰(zhàn)略相輔相成，隨著園區(qū)發(fā)展進程的進階，平臺公司的業(yè)務戰(zhàn)略，將從一條S曲線跨越到下一條S曲線，以促園區(qū)良性循環(huán)發(fā)展，以保企業(yè)基業(yè)長青。
1大開發(fā)階段
園區(qū)開發(fā)初期，當?shù)卣c平臺公司開展大規(guī)模的基礎設施建設和公共工程投資，化工企業(yè)也紛紛入駐開始新建產(chǎn)能，雙方共同推動大型化工項目落地。園區(qū)的開發(fā)任務將以完善區(qū)內基礎設施配套為主，重點包括區(qū)內的交通路網(wǎng)、重大交通樞紐設施（化工品碼頭、鐵路專線等）管道管網(wǎng)設施、綠化工程、水廠、電廠、變電站、消防站等配套項目。園區(qū)平臺公司以政府代建業(yè)務和政府購買服務為主，實現(xiàn)資金回籠。
以連云港石化產(chǎn)業(yè)基地為例：
石化基地近幾年正高水準推進道路基礎設施、公用工程設施、供應鏈服務設施、公共服務設施等配套服務體系建設，為入駐企業(yè)創(chuàng)造了一流的軟硬件配套環(huán)境。純水設備石化基地內已完成大部分的基礎設施建設，具備封閉式管理條件。同時，基地也構建了涵蓋供水、供氣、熱電聯(lián)供、公共管廊、污水處置、固危廢處理、公共火炬島等在內的一體化的公用工程配套項目體系。
2大運營階段
入駐企業(yè)的廠區(qū)建設基本完成，企業(yè)開始進行規(guī)�；a(chǎn)，化工品產(chǎn)能大幅度提升。園區(qū)前期投資的基礎設施、公共設施得到充分利用，園區(qū)的重點任務逐步轉向為化工企業(yè)提供生產(chǎn)要素供給與專業(yè)服務為主，通過搭建載體項目，集成專業(yè)服務資源，形成完整的園區(qū)配套服務。這一階段，結合企業(yè)的生產(chǎn)需求，園區(qū)將重點提供管廊運輸、熱電聯(lián)供、工業(yè)氣體供應、天然氣供應、污水處置、固危廢處置等公用工程服務；以及化學品/�；穫}儲、液體灌區(qū)、產(chǎn)品檢測、產(chǎn)品交易等生產(chǎn)性配套服務等。園區(qū)運營逐漸進入穩(wěn)定發(fā)展，能夠實現(xiàn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，開始逐步實現(xiàn)盈利。
連云港石化基地全力推動對外股權合作，構建了完善的產(chǎn)業(yè)配套服務體系。2019年，石化基地先后開展了與衛(wèi)星石化開展化工品碼頭建設工程、與孚寶港務開展公共灌區(qū)項目合作，與E能網(wǎng)開展石化基地線上交易平臺搭建工作、與盛虹石化開展廢品油銷售等。
3大創(chuàng)新階段
化工企業(yè)產(chǎn)能利用充分且需求穩(wěn)定，企業(yè)需求不再規(guī)�；鲩L。園區(qū)從過去的快速發(fā)展階段逐漸步入平穩(wěn)期，園區(qū)開始重視精細化管理和高質量發(fā)展，以謀求園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展�；@區(qū)的發(fā)展重點將向輕資產(chǎn)輸出、對外投資等方向延伸。
局部園區(qū)開始將自身積累的項目運營管理經(jīng)驗進行對外輸出，異地化復制和項目投資，開展如銜接公共管廊運營管理服務外包項目、固危廢處置服務輸出、污水處置廠的異地投資等。也有園區(qū)結合自身的產(chǎn)業(yè)定位，開始探索石化下游領域的科技投資和科技創(chuàng)新業(yè)務，通過建立園區(qū)的科技創(chuàng)新中心，對接科技效果，進行項目孵化、科技效果轉化等，反哺化工園區(qū)實業(yè)發(fā)展，拓展園區(qū)的新增長點。
看上�；瘜W工業(yè)園區(qū)發(fā)展3大階段？
上�；^(qū)位于杭州灣北岸，園區(qū)規(guī)劃管理面積36.1平方公里，國家七大石化產(chǎn)業(yè)基地之一，連續(xù)多年蟬聯(lián)中國化工園區(qū)20強榜首。自1996年起步建設以來，園區(qū)歷經(jīng)三大發(fā)展階段，逐步實現(xiàn)“從無到有、從小到大、從大到強、從強到優(yōu)、從優(yōu)到精”跨越式發(fā)展和迭代升級。
第一階段：起步建設期—以代建業(yè)務和政府購買服務為主
經(jīng)過第一個十年的發(fā)展，園區(qū)開發(fā)建設骨架拉開，各類基礎設施建設齊備，實現(xiàn)了從無到有的超凡規(guī)建設成果。作為上�；^(qū)的開發(fā)主體上�；瘜W工業(yè)區(qū)發(fā)展有限公司，公司先期主要承擔園區(qū)代建類業(yè)務與政府購買服務，包括完成征地拆遷、化工區(qū)土地平整、排水、供電等市政公用設施建設；產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目；以及公共設施養(yǎng)護、園區(qū)管理服務、應急響應服務等政府購買服務。
第二階段：幼稚發(fā)展期—以生產(chǎn)要素供給與專業(yè)服務為主
上�；^(qū)勝利招引拜耳、賽科等世界知名化工企業(yè)入駐。純水設備為了扶持企業(yè)的高效生產(chǎn)，盡可能降低企業(yè)生產(chǎn)本錢，園區(qū)提供了全鏈條的生產(chǎn)要素供給與專業(yè)的生產(chǎn)配套服務，成為全國石化基地發(fā)展學習的標桿園區(qū)。
化工園區(qū)的生產(chǎn)要素供給服務主要涉及供水、供電、供熱、公共管廊、工業(yè)氣體、公共碼頭、污水處置、固危廢處理等。這些工程投資大、專業(yè)化水平高，運營難度大。面臨龐大的投資額與高門檻的專業(yè)運營要求，園區(qū)采用全球化公開市場招標方式，與專業(yè)工程服務公司合作，全面實行股權化投資，既降低了開發(fā)投資本錢，又集成了專業(yè)運營能力，也將上�；@區(qū)勝利打造成為全國一流的化工園區(qū)示范基地。
上海石化區(qū)通過自建自營、合作共建、招商入駐等形式，構建了以倉儲物流、產(chǎn)品交易、維修檢測、產(chǎn)品檢測、研發(fā)設計、技術服務為主的六大產(chǎn)業(yè)配套服務體系。
第三階段：創(chuàng)新升級期—探索服務輸出與創(chuàng)新投資
經(jīng)過兩個十年的發(fā)展積累，上海化工區(qū)以建設成為具有國際競爭力的世界級石化基地和循環(huán)經(jīng)濟示范基地為目標，不時尋求高質量發(fā)展突破。園區(qū)開始了公用工程投資模式地域化突破，先后在南通、武漢等地開展化工區(qū)公用工程項目股權投資和服務輸出。
同時，上�；^(qū)已成立了化工新資料創(chuàng)新中心，以“科創(chuàng)”為龍頭引領可持續(xù)發(fā)展，聯(lián)手國內外知名高校、科研機構、重點企業(yè)及周邊區(qū)域設立創(chuàng)新聯(lián)盟，構建協(xié)同創(chuàng)新的生態(tài)系統(tǒng)，以謀求創(chuàng)新發(fā)展新路徑。
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